一、办理程序：

1 、户主提出用地申请，到当地国土资源管理所申领并填写《农村村民住宅用地申请审批表》。

2 、经村（组）集体及村（居）民委员会同意，并在《农村村民住宅用地申请审批表》相应栏目中签署意见。

3 、经当地国土资源管理所审查核实，提出初审意见后逐级报批。

①涉及农用地转用的，由县（市）国土资源管理部门制订《农用地转用方案》、《补充耕地方案》，编制《建设项目用地呈报说明书》，连同申请表，逐级上报设区的市人民政府审批；

②不涉及农用地转用的，由县（市）国土资源管理部门行文上报县（市）人民政府审批

4 、经县、市人民政府批准后，由县、市国土资源管理部门发给《建设用地批准书》。

5 、住宅建成后，由县、市国土资源管理部门对建设用地进行验收，并办理土地登记，核发《集体土地使用证》。

二、所需材料：

1 、农村村民住宅用地申请审批表；

2 、户口簿原件及复印件（如属分户，需分户前和分户后的户口簿原件及复印件）；

3 、原办有土地使用证书并且改变土地使用面积的，需提交原有土地使用证书原件及复印件。

三、申请条件：

农村村民申请使用本集体经济组织所有土地建设住宅，一户只能拥有一处宅基地，有下列情形之一的，不予批准：

1 、不符合乡镇土地利用总体规划；

2 、平原地区的城市郊区每户宅基地面积超过 100 平方米；

3 、丘陵地区、山区每户宅基地面积超过 150 平方米；

4 、出租、出卖原住房的；

5 、年龄未满 18 周岁的人要求另立门户的；